融侨集团：将在5月30日召开“19融侨01”持有人会议

5月25日，融侨集团股份有限公司发布关于公开发行2019年公司债券(第一期)2022年第一次债券持有人会议的公告。

根据公告，该笔债券简称“19融侨01”，发行总额20亿元，5年期，票面利率为6.5%，在存续期内前3年固定不变，采用单利按年计息，不计复利。债券起息日2019年6月3日，付息日为2020年至2024年每年的6月3日，兑付日为2024年6月3日。

本次会议召开时间2022年5月30日9:00至2022年5月31日17:00。

此次会议审议的议案有：关于豁免本次会议召开程序等相关要求、关于有条件同意调整“19融侨01”回售兑付方案、关于豁免“19融侨01”触发交叉违约相关义务，以及关于发行人承诺“不逃废债”的议案。

此前澎湃新闻（www.thepaper.cn）曾获悉，融侨集团计划将“19融侨01”本金展期一年，同时以持有的项目公司股权质押用于本期债券的增信。

融侨集团此前对投资人称，公司积极响应中央“房住不炒”政策导，主动降杠杆、降负债，有息负债从2019年的467亿元降至目前的239亿元。“三条红线”指标均处于绿档，并持续改善。但2021年以来，随着多家大型民营房企暴雷，金融持续收紧，融资全面受限。债券、ABS等产品发行审批备案基本停滞；银行、信托等对民营房企的主体风险高度警觉，贷款基本上只减不增。与此同时，自2021年第三季度来，新房销售市场逐月下行，叠加疫情因素，到今年5月，更是出现断崖式下滑。目前，融侨集团的融资性现金流受到挤压，正想尽一切办法筹措资金，争取兑付6月初融侨即将到期行权的公司债券，但无奈缺口依然很大，资金偿付压力巨大。

5月23日，平安信托发布临时公告称，安远9号集合资金信托计划产品借款人武汉融侨置业有限公司未能偿还2022年5月18日到期的本金5.99亿元及对应利息。平安信托表示，目前借款人与受托人积极沟通，并出具《债务清偿承诺函》，将采取包括申请展期，加快项目开发建设，以项目再融资、销售回款收入还款等方式进行偿还。

根据信托计划，安远9号信托贷款用于“融侨美域(柴林头村城中村改造k5及扩大地块)”的开发建设，该地块由融侨最早于2012年竞得，该信托风控措施由融侨集团股份有限公司提供连带责任保证担保、武汉融侨置业有限公司以其持有土地使用权提供抵押担保。武汉融侨置业为融侨集团与湖北三峡华翔集团共同合作经营的子公司，其中融侨集团持股比例为65%。

融侨集团此前发布的《2021年度公司债券报告》显示，2021年公司营业收入206亿元，资产总额为919.71亿元，全部达到“三道红线”政策绿档要求——剔除预收账款后的资产负债率为60.98%，净负债率为74.46%，现金短债比为1.04。

回款方面，2021年融侨集团并表销售额为210亿元。此外，报告称，公司经营活动产生的现金流量净额持续向好，2018年-2021年公司经营活动产生的现金流量净额分别为-12.42亿元、74.50亿元、63.31亿元、113.26亿元。