毕业季租住调查：六成毕业生在一线城市租住面积不超20平米

6月22日，贝壳研究院发布《2022毕业季租住痛点调查报告》，调研报告显示，仅有14.6%受访样本选择一人居住，也就是说大多数毕业生租住生活都绕不过与“室友”合租；在租住生活中，他们最担心的问题是“碰上不好相处、有不良习惯的室友”。

调研数据显示，在选择合租的应届毕业生中，排在第一位的“候选室友”是自己的同学，占比69%，且女生选择同学的倾向要高于男生；其次是选择同事作为室友，占比19%，男生这一选项上的占比则要高于女生。

值得关注的是，调研数据显示，有62%的人介意与情侣合租，有45.7%的人介意合租室友有宠物。

调研发现，在室友选择上，存在显著的性别差异。70%的女生介意室友为异性，而65%的男性不介意室友为异性；同样，女生对“室友为情侣”的拒绝态度更明显，72%的受访合租女生介意室友为情侣，男生介意的占比仅为49%。同时，毕业生们认为最容易引起室友相处冲突的问题是卫生习惯问题，其次是隐私尊重、噪音和作息习惯。

在租金支付方面，贝壳研究院关于毕业生调查数据显示，有近七成毕业生每月支付租金在2000元以内，超九成毕业生每月支付租金在3000元以内。其中，超八成毕业生将房租控制在占收入30%以内的合理范围；大城市毕业生租房房租收入比更高，承担的经济压力更大。

贝壳研究院指出，根据一般经验，30%是房租收入比的“幸福分割线”，一旦超过则表明房租压力过大。虽然租金水平基本合理，但叠加首次租房押金等因素，对刚毕业的学生而言是笔不小的支出。首次租房支出一般需要一次性支付租金、押金、中介服务费等费用，本次调研显示，近20%的毕业生感觉房租压力“非常大”，其中“押一付三服一”占比近15%，相当于一次付五个月房租，资金压力较大。尽管有一定经济压力，这届毕业生也还是展示出了独立生活的一面。贝壳研究院数据显示，今年超五成的高校毕业生第一笔租金主要来源于个人储蓄，相比于2018年占比提升了近10个百分点。同时，有57%的受访毕业生认为自己能在3个月内仅靠自己的收入实现独立租房。“住得远”，“住得小”也成为节约成本的重要选项。在本次调查中，有过半（50.2%）受访毕业生表示，其租房面积小于20平方米。总结发现，城市能级越高，租金水平越高，毕业生租住的房屋面积就越小。一线城市中，有61%的受访毕业生租住面积不超过20平方米，而二线及以下城市这一占比为47%，差距显著。

为缓解毕业生租房压力，除政府推出的租房补贴、公共租赁住房、人才租赁房等住房优惠政策，租赁中介企业也针对毕业生推出各种优惠政策。贝壳研究院调查发现，有55%毕业生受访样本通过房屋中介租房，这其中有超过半数的人享受到了租赁企业对服务费、押金和房租等的减免优惠，其中有67.77%的受访者对企业的举措持积极肯定态度。