号外——从热拍到热卖！有一种楼市信心叫做“白果滩”

严格意义上来说，乐山三江环绕江景资源十分丰富，但真正入得了最挑剔的购房者眼睛的江景房却凤毛麟角。所幸，在白果滩板块，不少对生活的有着极致追求的人找到了终极居所的归属感。

凌云山

这份专属于乐山人的归属感，应当源自于千年文脉传承而来的凌云寺、乌尤寺以及闻名世界的乐山大佛。东岸传承，奋飞不辍。从嘉定坊、嘉州长卷绵延而上，再到平羌小三峡、板桥古街、玫瑰花园、大悲寺等历史淬炼的自然人文精华，乐山的城东可以说有文化积淀、有人文底蕴、有城市地标，其作为乐山记忆的重要缩影，承载着时间和岁月的沧桑，让激荡过后的新乐山更加严苛地审视起未来城市代言板块和高品质人居板块的落点，岷江三桥之上的白果滩，也在悄然蓄势待发。

中意白果滩，是因为乐山城的一份情怀；选择白果滩，那更是大家对于区域价值的高度认可。

从整个乐山城东的发展来看，按照“上优（岷江二桥以上）下控（岷江一桥至大佛景区）”的模式。白果滩所处的区域即指从岷江二桥开始，连通岷江三桥一直到S308线这一区域，也是近些年的重点发展区域。区域规划目标即是建设成为滨水生态居住示范区，这与目前的现状也是相符合的。

城东规划图

纵然一百个观众眼中有一百个哈姆雷特，但生态景观资源应该算是城东公认的最大优势。首先，地块位于岷江流域东侧，不管是政府还是各家房企斥资打造的滨江生态长廊都可以作为日常休闲所需。另外还有乐山大佛景区、碧山湖森林公园、嘉州长卷天街以及规划的白果滩湿地公园等等，毫不夸张地说，“别人的景区只是城东居民的日常休闲地”。大型商业体的话目前主要还是以翡翠新天地为代表，包含有大型生活超市家家乐，银行、餐饮店、百货服饰等都有。另外就是各大社区商业，现在都基本投入运营，业态也相对较齐全；尤其是白果滩三盘独立商业街的贯通式打造，让城东的商业氛围更加的纯粹。教育方面，在私立学校部分是比较完善的，斯坦丁国际幼稚园、翡翠幼稚园、翡翠小学、乐山翡翠实验学校等早已进驻开课。

近两年，在城际路网迎来飞跃的同时，以“两桥一路网”为核心的城东市内交通也迎来了“质变式”的发展。

翡翠路堤防综合整治工程

“两桥”之一的漩水沱岷江特大桥（即岷江“四号桥”），已经于去年12月6日上午10时正式通车。双向6车道，路基宽度32米，全长9.721千米，设计时速80千米/小时。与之相邻的省道308线改线工程完工后，从棉竹、通江片区到城东、全福片区行车时间将大幅缩短，车辆不再绕行岷江三桥，可经漩水沱岷江特大桥跨越岷江，通行时间缩短至10分钟左右。另一座岷江“1.5桥”——致江路大桥目前致江路大桥正在实施主桥上部结构、人行梯道桥等工作。

全福连接线

更为值得关注的是“一网”。为了有效缓解城东片区和全福方向交通拥堵，提高车辆通行率，从6月27日开始，高速乐山城区连接线二期（全福连接线）工程正式实施。据了解，高速乐山城区连接线二期（全福连接线）工程起于岷江二桥桥头红绿灯，止于乐山友谊医院外，全程是770米，道路红线宽度是24米到42米之间，其中高架层宽度是17米。该项目整个工期计划在2023年清明前完成施工改造任务，建成后将极大改善道路交通拥堵状况，方便周围居民出行，同时加快车辆进出城的速度。

笔者日前也驱车做过一番打探，以岷江三桥圈层为原点，按照文旅线（三桥至乐山大佛）和生活线（三桥至乐山万达广场），在通勤条件正常的情况下分别的单边抵达时间为12分钟与8分钟，即便是前往乐山广场这样的核心办公区域也仅需要15分钟。真正实现“出则繁华，入则宁静”的度假生活。

不得不承认，一个区域想要发展必须聚揽“大家”。城东陆续落地的各种利好是在短时间内聚拢众多品牌开发商进入东岸的主要原因，正因为美好蓝图外加利好呈现，越来越多的品牌房企开始认可城东。

从最初的恒邦、领地、海天、邦泰，再到眼下大热的白果滩楼市“三庭柱”阳光大地、凯瑞天府以及领丰集团，猛然发现，这片滨江沃土正在引发全城关注。

就在刚刚过去的上半年，白果滩三盘再执乐山楼市牛耳，阳光·十里江湾、领丰嘉州外滩开盘以来成交量一路领跑，滨江花园城以准现房的姿态也是成为当下楼市关注的热点楼盘之一。与其说是城东三大楼盘在贴身肉搏，不如将其看作是在合力打造“精品住宅区”。品牌开发、品质大盘成“串珠”式开发，这在整个乐山市场都极为罕见。从此，城东在乐山高端市场拥有了的话语权。

白果摊滨江公园

“大盘林立、品牌开发，是城东板块开发的特点之一。由于比其它板块开发晚，城东有足够的开发经验和大幅土地来造城。凭借大盘优势，白果滩已受到大批购房者关注。”有业内专家表示，总开发体量高达上百万平方米的阳光·十里江湾、领丰嘉州外滩、滨江花园城三大巨头同时扎根白果滩，这无论从地产开发角度还是城市运营角度来看都是可圈可点的。毫无疑问，在城东这座“大城”里，在岷江岸边、在白果滩，正在打造属于新乐山的“新兴之城”。